客户至上、信誉第一、诚信待人、优质服务
杭州市嘉林装饰工程有限公司
公司简介 业务范围 工程案例 业务流程 装修知识 联系我们
企业招聘
    相关新闻   更多信息
  • 新房收房的流程与注意事...
  • 小户型装修如何由小见大...
  • 杭州哪家装潢施工队最好...
  • 杭州知名装修公司电话
  • 杭州口碑好的装修公司有...
  • 夏季装修更加考验施工质...
  • 办公室装修十大流派各有...
  • 半包式装修包含哪些内容...
  • 杭州哪家装修公司设计还...
  • 杭州哪家装修公司最好
  • 杭州口碑好的装修设计公...
  • 朋友拖欠装修 尾款迟迟未...
  •  

    地  址:滨江区视界之窗635室
    电  话:0571-63680376
        0571-60987767
    Q  Q :  772048727
    邮箱:bjjlzs@sina.com

     

     新房收房的流程与注意事宜

     收房是买房过程之中不可缺少的一部分,也是最为重要的一步,相信很多朋友对其收房的流程与收房注意事项都比较关注,所以,小编整理了一些相关资料,在这里简单的给大家说说。
    收房是房购中尾续工程,直接将其左右着新房居住者日后的生活质量,所以历来收房尾续工程是业主们购置一套新房中最重要与最为关键的一个步骤,那么收房的流程与收房注意事项到底又有哪些内容呢?
    收房的流程:收房的流程第一步:材料的核验。
    收房的流程第二步:领取原件《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《竣工验收备案表》与《房屋土地测绘技术报告书》。
    收房的流程第三步:签署《住宅钥匙收到书》后领取房门钥匙。
    收房的流程第四步:综合验收时,对存在的问题提出质询、解决方案或改进建议;(综合验收过程是相当重要的一个环节)。
    收房的流程第五步:与开发商协调并达成书面协议,其协议内容是将其在15日解决收房时所存在的问题,如果无法按约定时间内解决,其提出的解决方案与期限。
    收房的流程第六步:存在问题得已解决后,就可以签署《入住交接单》了。
    温馨提示:收房并没有多么复杂的过程,在与开发商约定的时间前去收房时,业主需要带上身份证件、相关资料、装修费用以及验房工具等等。
    收房注意事项详解:
    1、收房注意事项:时间
    许多业主在收房常常会遇到很多陷阱,想要免受糊弄,顺利完成收房工作,
    收房时间一般情况下开发商通知为业主交房的时间较早,同一时间收房的人会有很多,将导致着陪同验收房子的人不会有着充分的时间仔细陪同看房,所以在开发商通知业主收房时最好不要第一二天去,
    2、收房注意事项:资料
    在收房时,身份证件与相关资料及验房工具等,是收房之中不可缺少的,只有带齐相这此资料并通过核验,方可进行收房流程的确认。
    3、收房注意事项:房屋质量
    质量是收房过程之中最为重要的一部分,如在先验收房屋时,发现质量、面积、设施不健全等问题,开发商应限期维修、提出解决方案,将其导致业主们逾期入住,那么开发商应承担违约责任。
    4、收房注意事项:费用条款
    费用条款将其直接影响着业主们的经济利益,由于房地产开发开发环节十分的复杂,所以项目延期交房已成了普遍,所以业主与开发商签订买房合同时,关于其内容方面的条款,如入住时间、违约处罚费用等都得务求详尽、严谨。
    5、收房注意事项:相关文件
    在正常收房过程之中,业主们应该细看:《建筑工程竣工备案表》,《质量保证书与使用说明书》《购房合同》等相关文件。
    结语 许多业主在收房常常会遇到很多陷阱,想要免受糊弄,顺利完成收房工作,那么小编所搜集的收房的流程与收房注意事项,将是居住者们在收房时一个不错的参考资料。
       室内装修设计最重要的是考虑到实用和方便性。现在室内装修设计公司有很多家,选择的时候要以信誉好、正规的公司为首选。
             关于室内装修设计需要注意的事项大致有以下三点:
             一、装修设计总要求:
             1、装修设计是整个装修工程的灵魂所在,对设计的要求是:只有贴近我们家庭实际需求的设计才是好的设计,在这一点上不要照搬、照抄,在别人家里看着漂亮的设计拿到你家却未必漂亮,打造一个符合自己个性的家才是最重要的。
             2、装修切忌功能复杂,华而不实,既浪费金钱又不易清洁;3、美观与实用并重,重视外表的美观而忽视其实用性,会给日后生活带来不必要的麻烦;二、设计与思路:
             A、总体构思:大体上如何装修应提前构思,得出一个基本框架,在此基础上再与设计师进行交流和沟通。比如墙面、地面、吊顶、灯具、家具、洁具等的用材、样式、工艺、位置、搭配、摆放等等,都要让设计师知晓你的想法。
             B、空间与色彩的搭配:空间色彩的组合与搭配,直接关系到居住主人的个性修养、性格与喜好。您具体选择哪种色调,当然还是采永和谐,互补之势为好。要把握色彩的协调统一,室内要营造一种宽敞、舒温馨、和谐统一的格调,一般在颜色选择上要注意:天花板的颜色要浅于墙面;墙面的颜色要浅于地面;如果室内的自然采光不够充足,应尽量避免采用深色调;如果光线充足,则色彩不宜过分鲜艳;居室的整个空间上半部分要浅于下半部分的颜色;尽可能不要在同一个空间内同时使用三种颜色,若想体现色彩过渡与对比,可在颜色的深浅上做文章;色彩的应用与家具、电器的颜色要相互协调。
             三、灯光的效果与设计为了家居环境更舒适,灯光的设计是非常关键点额。即使是一间很普通的屋子,由于灯光的效果特别好,整体效果也往往出人意料。那么,怎样才能让灯光达到最好的效果呢?
             主光—一般也叫直接光或叫基础光。这种光线主要体现在客厅、餐厅、卧房等的天花板中央用来照亮全室,光线的强弱、大小可根据您的喜好和设计功能来决定。
            杭州工装公司有河南豫祥装饰有限公司,豫祥公司不仅从事工装的装修设计还有各种家居装修设计工作,欢迎有需要的来电咨询。下面由小编来介绍一下工装装修内容包括有哪些?工装装修就是是指家庭装修以外的所有公共场所的装修、装潢工程,它包括室内、室外的部分。
            这里只说室内部分的,其施工内容主要有:消防系统、空调系统、弱电系统、报警系统、强电系统、轻钢龙骨隔墙、石膏板吊顶、地面材料(石材、地毯、地板)、油漆涂料,等等。
            具体施工内容,要看承包的合同里面的施工范围;如果不在合同范围内的,可能需要做相应的配合施工。
       冬季气温比较寒冷,家装施工现场的工人都会选择各种采暖方式取暖,易留下火灾隐患。为了确保施工安全,家装时一定要规范操作,适当通风,不乱拉电线,不在现场抽烟,离开时关闭所有电源和阀门,下面就来看看冬季装修需要注意的问题。
      1.电路施工绝缘是关键
      要注意施工现场严禁乱拉乱接电线,所有电器线路均应穿套管。市面上合格的PVC线管均含有绝缘材料,有些工地使用的镀锌铁管,里面也涂有一层绝缘材料,但造价较高。这两种套管,家庭装修时可以根据自己的情况选择使用。
      同时,接线盒、开关、槽灯、吸顶灯及发热器件周围,应用非燃材料做防火隔热处理。电路和电线接口要与燃气表和燃气管道保持一定距离。
           2.油漆、板材一定要分开放置
      油漆涂料、各种稀释剂都属于易燃易爆物品,一定要与板材分开放置。冬季板材非常干燥,与易燃物品接近有极大的火灾隐患。同时也要注意,油漆涂料还要避免放在阳台等室外空间,以免受冻影响使用。
      另外,室内温度过低,工人在施工时会采用太阳灯或电暖器增加墙面温度,便于施工,同时取暖,这些电器在使用时一定要注意其开关、电源及散发的热量。
      3.适当通风防止有害气体聚集爆炸
      如果室内通风不畅或不及时,装修过程中大量使用的油漆、涂料及稀释剂等易挥发建筑材料将聚集于室内,与空气混合形成有害气体,当其达到一定浓度时,一拉电灯开关或者开启电动工具所产生的电火花就会引起爆炸,产生严重的后果。
      另外,有不少业主在家装时为了美观,私自拆除煤气表、移改室内燃气管道,或是用装修材料将其封死,这也极易造成煤气泄漏发生爆炸。若遇到这种情况,一定要找专业人员操作,并按照土建的原始结构,尽量不做大的改变。
      4.木工施工要涂刷防火涂料
      家装中,做造型吊顶、暖气柜、铺装下空实木地板时,都要使用木质龙骨,但不能采用劣质木材。为防火需要,吊顶木龙骨应刷1~3遍防火涂料。装木地板时的地龙骨、厨卫门套的背板应刷防腐涂料。不要为了省钱或图省事而忽视这一点,应引起注意。
    如果隐蔽部位的木质龙骨间,木质基层板和饰面板内含有电路导线、拉线盒、分线盒、终端盒、灯具接线盒,必须做防火处理,涂刷三遍防火涂料。各种骨架制作必须牢固、平整、顺直,并满足面层安装,不规整的安装也会增加火灾隐患。
    今日是刘亦菲28岁生日,众多圈内好友纷纷送上祝福。
        唐嫣晒出两人对视的合影,发文称“亲爱的茜茜公主刘亦菲,生日快乐。配图有点糊,但不影响萌萌哒,幸福的人儿一直美美的哦,么么哒”。图片中两人对视,唐嫣单手撑腮,微笑看着刘亦菲。
        韩国女团MISSA的中国成员孟佳也为刘亦菲送上了生日祝福,称“只希望你每天都开开心心”。如何让设计师设计一个舒适的生活空间?前期了解设计师很重要,下面就给您讲解一下怎么找到一个适合自己装修的设计师吧。
    1 .怎样认定装饰公司的资格
          首先,装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。您除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据与证书等,有无任何保障,都是您要仔细考察的。
          其次,您可以考察这家装饰公司所做过的工程,来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以您要对这家公司的设计师进行详尽的询问。如果是朋友介绍的,您可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”,难免会有“误导”。
    2 .如何与装饰公司初步接洽
          目前装饰公司的报价方式有两种:一是您报出想投入多少钱,由装饰公司结合您的要求,开始设计和报价;二是您提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现您的要求要花多少钱。
          许多消费者愿意采用第二种洽谈方式,其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价,自己也有个比较和还价的余地。其实,这种做法是没有必要的。所有正规的装饰公司的利润率都相差无几,所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。您这样做只会耽误自己的时间,从而拖延施工进度。
          所以在您与装饰公司开始接触时,最好直接将自己准备花多少钱,想达到什么样的效果,全都交代给装饰公司,看他们是否接受。如果装饰公司同意承接您的家庭装修工程,才能进入具体的设计、报价和协商阶段。
    3. 如何确认设计和讨价还价
          在您与装饰公司达成初步默契之后,装饰公司就要了解您的具体要求,并进行实地测量。在之后,公司会将设计图,以及一张详尽的报价单交给您,上面列有非常具体的用料和施工量。您在拿到这份材料之后,首先要看设计是否符合自己的要求。您可以请设计师来解释这份设计方案,比如说一些空间的处理,材料的应用,以及价格和用量是否合理。 
    4. 如何杜绝装修合同书中的漏洞
          在您认可了报价之后,正规的装饰公司还要和您签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,您要注意以下几个问题:
          首先,合同中必须写明装修的具体要求和完工日期,别给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”条件。
          其次,在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。
          第三,合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。
    5 .如何考察施工队
          装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前,您还要考察一下装修公司所用的施工队。
          另外,施工队是否有实力,从他们使用的工具上也能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都开始使用如电汽泵、射钉*等工具了。
          注意了以上这些方面,您在装修自己的居室时,就可以以一个合理的价格,享受到尽可能多的服务了。另外,了解了这些讨价还价的知识,也可使您的“免疫力”增强,不会上当受骗。
    6.将装修遗憾挡在前
          装修队不要发憷,各种档次的最好都接触一下,了解他们是否有装修资历、三证是否齐全、样板房情况、工人情况等。工艺、价格等都是影响你选择装修队的因素。像清水和混水的运用、地板与玻化砖、瓷砖接头处的处理,还有马桶的移位等都容易出问题。
    7.要了解其工艺状况、活计是否细腻等。
          与装修队谈时最好准备一张户型图。先做到心中有数,大致估算出地板面积、瓷砖面积和墙漆面积。而布线也是装修时着重要考虑的问题。例如电视和电话线的位置是否适合,电线插座与开关的位置是否合理等。质量有保证的装修队对这些都有自己的处理原则,电话线与电视线的质量也有保证些。否则装修完之后容易出现电视信号不好或者电话有杂音的情况就不好办了。
          如果房屋的隔音效果不好的话,最好在墙上加贴隔音材料,卧室里用隔音材料吊顶。
    8.了解家装程序
           一个家庭装修工程中?可概括为结构工程、装修工程、装饰工程和安装工程四个类别?它们分别在装修工程中发挥不同的作用。家庭装饰装修工程安排施工顺序,一般是按先里后外、先上后下的原则。例如先做基层处理,后做装饰构造,最后才是饰面。同时先做顶部、再做墙面、最后才到装修地面。专家指出,具体安排施工顺序应当是:先由瓦工对基层进行处理,清理顶、墙、地面,达到施工技术要求,同时进行电、水线路改造。 基层处理达标后,木工进行吊顶作业,吊顶构造完工后,开始进行细木工作业,如制作木制暖气罩、门窗框套、木护墙等。当细木工装饰构造完成,并已涂刷一遍面漆进行保护后,墙、顶饰面的装修才算开始。墙面装饰时,应预留空调等电器安装孔洞及线路。地面装修应在墙面施工完成后进行,开始地板、石材、地砖等铺装,并安装踢脚板,铺装后应进行地面装修的养护。地面养护期后,再进行细木工装饰的油漆饰面作业,完工后装饰工程基本告一段落,还要将配套电器、设施、家具等安装安放好,工程才算最后结束。

    Copyright ® 2008 杭州滨江嘉林装饰工程有限公司

    公司简介 | 业务范围 |  工程案例  |   业务流程  |   装修知识  |  联系我们 | 新闻动态